Pinjaman Bisnis dari SBA (Small Business Administration):

Pinjaman untuk Bisnis dari SBA (Small Business Administration)  adalah salah satu sumber  dimana pengusaha di Amerika bisa mendapatkan pinjaman untuk beli perusahaan lain, beli mesin,  ongkos overhead.

 

 

Tiga (3) bisnis program untuk pinjaman :
1. SBA 7a
2. SBA 504

3. Konvensional. Berikut adalah peninjauan umum dan syarat-syarat untuk masing-masing program pinjaman. Perhatikan rate & biaya yang dapat berubah sewaktu-waktu.

 

1. Pinjaman SBA 7a :

Program pinjam meminjam yang dijamin oleh Pemerintah Amerika lewat Small Business Administration (SBA) mengasuransikan sampai 75% dari jumlah pinjaman (maksimum $1.500.000). Misalnya, jika bank meminjamkan $2.000.000 SBA loan, SBA mengasuransikan ke bank sampai dengan $1.500.000 (75%) dari jumlah pinjaman. Pinjaman dapat diatur agar hanya satu lender menyediakan peminjaman sampai 90% untuk pembelian real estate dan pembiayaan sebanyak 80% untuk pembelian bisnis. Syarat-syarat pinjaman khas untuk pegangan properti ialah sebagai berikut:

 

Suku bunga: 5 tahun tetap @ 6,00% (Terbaik - 0,50%)

Masa: 25/25

Loan Fee: None

Lender Charge: $1.500 untuk kemasan dan biaya dokumentasi.

SBA Fee: berdasarkan rumus  SBA yaitu:

Jika meminjam sejumlah > $700.000, Loan Amount x 75% x 3,5%

Jika  jumlah yang dipinjam < $700.000, Loan Amount x 75% x Uang Muka sebanyak 3,0%

Batas akhir pembayaran: 3 tahun (5/3/1)

 

Keuntungan Pinjaman SBA 7a:

 

-- Proses penggunaan serbaguna (business purchase, keuangan, modal kerjaan, pembelian perlengkapan).

-- High leverage loan Tinggi (90% LTV).

-- Favorable pre-payment penalty (bisa dibayar penuh atau dibayar kembali setelah 3 tahun)

-- Sederhana dan cepat meminjami proses karena hanya satu lender yang terlibat; biasanya saya dalam waktu 45 hari dari tanggal aplikasi

-- Cicilan panjang dengan jangka waktu 25 tahun.

 

Kerugian Pinjaman SBA 7a:

 

-- Tinggi biaya SBA (baik 2,25% atau 2,625% dari jumlah pinjaman tergantung dari ukuran pinjaman)

 

2. Pinjaman SBA 504

Program pinjam meminjam yang dijamin secara federal, dimana 2 peminjam—peminjam konvensional dan Small Business Administration—backed lender (dikenal sebagai CDC)--menyediakan sampai 90% properti harga beli. Struktur pinjaman biasanya 50-40-10. Misalnya, jika harga beli menjadi $1.000.000, konvensional lender (seperti Wachovia) memberikan pinjaman 50% 1st D/T, CDC menyediakan pinjaman 40% 2nd D/T ketika peminjam menyuntikkan 10%. Syarat-syarat pinjaman untuk pembelian properti adalah sebagai berikut:

 

Pinjaman Wachovia 1st D/T

Interest Rate: 5 tahun tetap @ 5,681% (5 tahun T + 2,875%); fixed rate berganti setiap 5 tahun sekali.

Saya juga menawarkan 10 dan 25 tahun fixed rate pilihan dengan rate yang lebih tinggi.

Term Option: 20/20, 30/15, 25/25

Loan Fee: 1%

Lender Charge: $2.500 untuk kemasan dan biaya dokumentasi.

Prepayment Penalty: 5 tahun (5/5/4/4/3)

SBA/CDC 2nd

Loan Interest Rate: 6,06% tetap untuk 20 tahun

Term: 20/20

SBA/CDC Fee 2,15% dari jumlah pinjaman

Prepayment Penalty: 10 tahun

 

Keuntungan Pinjaman SBA 504:

-- Jangka Panjang dengan fixed rate yang rendah

-- High leverage loan (90% LTV).

 

Kerugian Pinjaman SBA 504:

-- Tingginya biaya SBA/CDC (sekitar 2,15% dari jumlah pinjaman).

-- Lama jangka waktu pre-payment penalty masa 10 tahun pada bagian SBA.

-- Lebih kompleks karena 2 peminjam dilibatkan.

-- Proses penggunaan terbatas (hanya untuk pembelian properti)

 

3. Conventional Loan :

Kita mempunyai peminjam yang menyediakan biaya sampai dengan 85% untuk keperluan umum, pemilik-pemakai real estate komersial. Pinjaman konvensional kami memberi harga berdasarkan dari LTV sebagai berikut.

 

>75% ke 85% LTV

Interest Rate: 5 tahun tertentu @ 6,181% (5 tahun T + 3,375%); fixed rate berganti menjadi rate yang baru setiap 5 tahun sekali

Saya juga menawarkan 10 dan 25 tahun fixed rate pilihan dengan rate yang lebih tinggi.

Loan Fee: 1%:

Pilihan waktu: 20/20, 25/25, 30/15

Prepayment Penalty: 5 tahun (5/5/4/4/3)

 

>65% ke < 75% LTV

Interest Rate Options: 5 tahun tertentu @ 5,931% (5 tahun T + 3,125%); fixed rate berganti menjadi rate yang baru setiap 5 tahun sekali

Saya juga menawarkan 10 dan 25 tahun fixed rate pilihan dengan rate yang lebih tinggi.

 

Loan Fee: 1%:

Pilihan waktu: 20/20, 25/25, 30/15

Prepayment Penalty: 5 tahun (5/5/4/4/3)

 

< 65% LTV

Interest Rate Options: 5 tahun tertentu @ 5,681% (5 tahun T + 2,875%); fixed rate berganti menjadi rate yang baru setiap 5 tahun sekali

Saya juga menawarkan 10 dan 25 tahun fixed rate pilihan dengan rate yang lebih tinggi.

 

Loan Fee: 1%:

Pilihan waktu:20/20, 25/25, 30/15

Prepayment Penalty: 5 tahun (5/5/4/4/3)

 

Keuntungan pinjaman konventional :

-- Pilihan Masa sebanyak (85% LTV). Kebanyakan peminjam konvensional lain akan meminjamkan hanya sampai 70 ke 75% LTV.

-- Rendahnya jangka waktu fixed rate untuk peminjaman LTV yang rendah.

-- Sederhana dan cepat meminjami proses karena hanya satu lender yang terlibat.

-- -- Cicilan panjang dengan jangka waktu 30 tahun.

-- Mudah mengambil uang.

 

 

Untuk Info Lebih Lanjut, Telpon John Oei di 415 242 8131 atau 800 281 4134
                                  Email: John @ThinkApril.com